Instalación de un ascensor en un edificio de 60 años en Alicante

Esclapés e Hijos, S.L. está interviniendo actualmente en un edificio de 60 años aproximados ubicado en el centro de Alicante, donde los edificios son de similar antigüedad. El propósito de este proyecto es convertir el edificio en un edificio accesible en lo que respecta a la planta baja y el entresuelo.

En esta intervención, la empresa constructora se está encargando de la instalación de un nuevo ascensor que conecte la planta baja -planta de acceso peatonal al edificio- y el entresuelo para eliminar el obstáculo arquitectónico existente en el zaguán que afecta a la accesibilidad del edificio. Con el ascensor como prioridad, se plantea la siguiente redistribución de los elementos.

La configuración de la escalera cambia. Esta se reduce y se desplaza a la derecha de la entrada junto con los cuadros eléctricos -originalmente situados en el espacio que pasa a ocupar el nuevo ascensor-, para los cuales se crea una habitación a mitad de escalera. El cuarto de contadores se ha transformado a nueva normativa; se ha re-dimensionado y se han colocado puertas acordes.

Con este cambio arquitectónico se salvará la distancia entre la planta baja y el entresuelo facilitando que las vecinas y vecinos -entre ellos, personas mayores con carros de la compra, carritos de bebé, niñas y niños- puedan subir y bajar de planta por medio del ascensor evitando las escaleras.

Además, el ascensor dispone de dos puertas en el piso del entresuelo, permitiéndole a la persona usuaria elegir entre una u otra dependiendo de si desea dirigirse al establecimiento comercial ubicado en esta planta o a un segundo ascensor original del edificio de acceso a las viviendas.

Con el fin de cuidar la privacidad y delimitar la zona comercial de la zona residencial, Esclapés sustituirá la barandilla existente del entresuelo por una mampara de vidrio y una puerta corredera. 

La singularidad de la obra: compaginar el uso normal del edificio con la reforma

Los trabajos de reforma de zaguán y la instalación del ascensor supusieron la demolición de la escalera original de acceso a las viviendas, por lo que Esclapés instaló una escalera provisional para no cortar la accesibilidad al edificio durante las obras, con vistas a minimizar la afección sobre la vida diaria de las y los vecinos.

Informe de Evaluación del Edificio de Viviendas (IEEV.CV): Obligatorio si su edificio tiene más de 50 años de antigüedad

Pasados los 50 años desde la construcción de un edificio de carácter residencial es obligado realizar el Informe de Evaluación del Edificio de Viviendas (IEEV.CV) con el fin de evaluar su estado de conservación, su accesibilidad y su eficiencia energética y así determinar si cumple o no con las condiciones y requisitos legales para evitar peligros o perjuicios de distinta naturaleza; tanto para las personas habitantes del edificio, como para el medio natural o para las personas que habitan o transitan el entorno aledaño al edificio. Este documento permitirá conocer el estado del edificio para efectuar las obras de rehabilitación -en caso de ser pertinentes- y será de imprescindible obtención si se desea solicitar ayudas públicas.

*Acceda al enlace si quiere saber más sobre las ayudas de la Conselleria de Vivienda a la reforma, rehabilitación y actuaciones urbanas: Plan Renhata.

También puede consultar si su edificio dispone del IEEV.CV en este visor cartográfico habilitado por la Generalitat Valenciana y el Institut Cartogràfic Valencià.

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