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REHABILITACIÓN FACHADA EDIFICIO VISTA BAHIA BENIDORM

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REHABILITACIÓN DE FACHADA EN EDIFICIO VISTA BAHÍA EN BENIDORM – ALICANTE.

Reparación de desperfectos para Comunidad de Propietarios

Obras de reparación y rehabilitación de desperfectos en cantos de forjado, en fachada para la Comunidad de Propietarios del Edificio Vista Bahía en Benidorm, provincia de Alicante.

Edificio Vista Bahía de Benidorm

El edificio Vista Bahía de Benidorm se encuentra en primera linea de costa. En el rincón de Loix, zona costera dentro del termino municipal de Benidorm. Localidad famosa por sus playas y por el turismo. perteneciente a la costa levantina.

El edificio al estar cerca de la costa, se haya expuesto a agentes ambientales agresivos. El salitre,los cambios de temperaturas, la radiación solar, etc. Son factores que junto con la antigüedad del inmueble, cerca de 35 años y añadido a un mantenimiento practicamente nulo, han hecho en conjunto la aparición de patologías estructurales, daños y desperfectos en la edificación.

Los desperfectos y daños aparecidos en la fachada, se centran en los cantos de forjado, parte de la estructura del edificio. Estos daños van desde simples fisuras en los revestimientos exteriores del edificio, grietas, desconches e incluso peligro de desprendimientos de cascotes.

Patología desperfectos

La patología es clara. Comenzó con la fisuración del revestimiento, pasando a agritarse el hormigón estructura, aumentando la exposición de las armaduras al ambiente, comienzo de procesos de oxidación y corrosión de armaduras y claro, el problema se exponencie hasta hacerse necesario una intervención de reparación y rehabilitación de elemento estructurales para evitar males mayores.

El no actuar sobre estos problemas, hará con el tiempo que el daño se vaya transmitiendo a toda la estructura y que en algún momento, la estructura se colapse y pueda derrumbarse.

Actuar sobre el problema cuanto antes

Pero en este caso, la Comunidad de Propietarios del Edificio Vista Bahia, ha actuado sobre el problema y se ha puesto manos a la obra, nunca mejor dicho, para solucionar el problema.

Dicha Comunidad de Propietarios, a partir de los tramites necesarios, con la contratación de técnico competente y con los permisos y tramites administrativos necesarios, ha contratado a nuestra empresa Esclapés e Hijos S.L., empresa de gran experiencia en obras de este tipo y calado para la reparación de dichos desperfectos y patologías.

Rehabilitación de la fachada

La obra de rehabilitación de la fachada, consiste en la reparación de los cantos de forjado. Dicha reparación consiste en el picado del revestimiento, de hormigones y morteros en mal estado, agrietados y que incluso amenazan con desprendimiento.

Continuando con dicho picado hasta llegar a los armados de la estructura, para descubrirlos y poder evaluar su estado de conservación. Paralizar el proceso de oxidación y corrosión de las armaduras, usando productos químicos específicos para estos trabajos y creando al mismo tiempo un puente de unión.

Reconstrucción de la geometría del canto de forjado con morteros especiales de reparación y final revestimiento exterior.

Necesarios los andamios y la seguridad

Destacar que dada la ubicación de los daños en los cantos de forjado. Son necesarios el empleo de medios auxiliares que permitan el acceso y el trabajo de forma cómoda y segura a los operarios en cada trabajo.

Son andamios, plataformas y trabajos en altura necesarios para la realización de los trabajos de reparación y rehabilitación.

Experiencia probada en construcción

Esclapés e Hijos S.L. es líder como empresa constructora en la Provincia de Alicante, poseyendo gran experiencia en diversos sectores de la construcción como son el industrial, la obra pública y privada, con Comunidades de Propietarios y clientes individuales, en obra civil e infraestructuras, en edificación, rehabilitación y reforma de viviendas y locales para actividades comerciales y empresariales, que nos avala desde los últimos 20 años y que nos sirve para llevar a buen termino las obras que nos encomiendan.

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REFORMA Y ACONDICIONAMIENTO PIRÁMIDE KEOPS TERRA MÍTICA BENIDORM

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Obra de Reforma y Acondicionamiento interior de la Pirámide de Keops en el parque de atracciones “Terra Mítica” en Benidorm.

Acondicionamiento Interior

El objetivo de la obra es el acondicionamiento interior del recinto de la antigua atracción de la Pirámide de Keops, para destinarlo a una nueva actividad de sala de eventos integrada dentro de la tematización del antiguo Egipto dentro del parque de atracciones de Terra Mítica.

Plazo de entrega

La particularidad de esta obra es sobre todo el plazo de entrega. Dado que esta dentro de un parque de atracción estacional. Hay que aprovechar al máximo el periodo de cierre del mismo. Ajustándose el plazo de ejecución al máximo.

Es motivo por el que a Esclapés e Hijos S.L. empresa con más de 20 años de experiencia en la construcción, y de constatada reputación y prestigio. Se le ha confiado la ejecución de estos trabajos, con garantía de llevar a cabo la obra en plazo y calidad final deseados por la Promotora.

Reforma y adaptación de la Pirámide

La Obra contempla la reforma y adaptación interior de la citada pirámide, a sala de conferencias, actos y eventos. Lo que conlleva una nueva estructura, una nueva distribución, unas nuevas instalaciones; que en conjunto den servicio a las nuevas necesidades creadas con el cambio de uso.

Esclapes e Hijos SL. ya había sido concesionaria del contrato de la ejecución de la estructura interior en una fase anterior de la obra, que avanzando la obra y ganando la confianza de la construcción, nos han hecho valedores de que se nos encargue la ejecución de la siguiente fase de acondicionamiento interior.

Estos trabajos se la formación de la nueva conformación de espacios, nuevos recintos y estancias, hall de entrada, sala de reuniones, baños, vestuarios y todo lo necesario para el desempeño de la actividad prevista.

Egipto Faraonico

Un punto importante en la obra de reforma y acondicionamiento son los revestimientos ya que estos han de trasladarnos al antiguo Egipto Faraonico. Trabajando codo con codo con los arquitectos de la obra, ayudando en la elección de los materiales y poniendo todo nuestro saber y apoyo para la buena ejecución de los trabajos.

También a destacar, el capitulo de instalaciones. Que aunque nos traslademos al Egipto Faraonico, hay que disfrutar de las comodidades del siglo XXI. Las nueva y adaptadas instalaciones para la consecución del mayor grado de bienestar y confort posibles.

Constructora con gran experiencia en Alicante

La obra se encuentra terminada y entregada. No se pierda en nuestro reportaje fotográfico el acabado final de la obra.

Esclapés e Hijos S.L. es líder como empresa constructora en la Provincia de Alicante, poseyendo gran experiencia en diversos sectores de la construcción como son el industrial, la obra pública y privada, con Comunidades de Propietarios y clientes individuales, en obra civil e infraestructuras, en edificación, rehabilitación y reforma de viviendas y locales para actividades comerciales y empresariales, que nos avala desde los últimos 20 años y que nos sirve para llevar a buen termino las obras que nos encomiendan.

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HACIA DONDE SE DIRIGE EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN

20 años de experiencia en sectores de construcción

Esclapés e Hijos S.L. es líder como empresa constructora en la Provincia de Alicante. Tenemos gran experiencia en diversos sectores de la construcción en Obra Privada, Comunidades de Propietarios y Clientes Individuales, etc,. y sobre todo en Edificación Residencial.

En los 20 años de experiencia que nos avalan, hemos aprendido a tomar el pulso a la tendencia en el sector de la construcción. Y en estos últimos años y primera mitad de 2017, hemos podido constatar la proliferación de cierto tipo de obras. Este tipo de obra es la REHABILITACIÓN.

Dado que la edificación de nueva planta, aun se encuentra en un estado de aletargamiento después de la crisis del sector. Esta situación ha obligado a los propietarios que no pueden permitirse a cambiar de vivienda a realizar inversiones en sus viviendas habituales.

Mejora y reforma de su vivienda

Estas actuaciones sobre la vivienda habitual, es en ocasiones obras de necesidad. Debidas a averías, roturas, desprendimientos, etc. Pero no solo se deben a obras de carácter obligatorio. Si no que también van dirigidas a reformar y mejorar su vivienda.

Con lo cual establecemos como objetivo principal la REHABILITACIÓN, objeto y motivo por el que emprendemos la inercia de meternos en obras y YA QUE NO PODEMOS CAMBIAR DE CASA. REFORMEMOS NUESTRA CASA ACTUAL

Sin desviarnos del objetivo principal que es la REHABILITACIÓN, que comprende las obras de reparación, mantenimiento e incluso reforma de los elementos constructivos de nuestras viviendas.

Dentro de las obras de rehabilitación hay que mencionar que una gran mayoría de las actuaciones de rehabilitación, van encaminadas a un elementos constructivo principal.

REHABILITACIÓN DE ESTRUCTURAS

Es cierto que lo normal, es que hasta que nos se presenta un problema serio. Las actuaciones se limitan a una simple reparación y continuar con nuestra vida hasta la próxima.

Y esto no es que sea malo, porque en muchas ocasiones las lesiones se limitan a únicamente daños en la estética de nuestros inmuebles y con objeto de ahorrar, lo único que se hace es la reparación superficial.

Pero tarde o temprano, en edificios de cierta tipología, morfología y sobre todo antigüedad, estos desperfectos superficiales vengan asociados a problemas más serios y que sean la consecuencia superficial de un daño más profundo y peligroso. Patología en la Estructura del edificio.

DAÑOS EN LA ESTRUCTURA.

Son múltiples las patología en la estructuras y son objeto de estudio y reflexión cada una de ellas, en conjunto y por separado.

El daño más común que nos encontramos es el deterioro en los hormigones que sufren una elevada agresividad ambiental, que deriva en la penetración de estos agentes ambientales tan agresivos, alcanzando las armaduras y provocando procesos de corrosión y oxidación.

Y que en resumen es solo el comienzo de un proceso que de no atajarse convenientemente puede acabar con la vida útil de la estructura.

Elementos con lesiones habituales

Elementos como cantos de forjados, nervios estructurales en zonas húmedas, filtraciones en las cimentaciones, son elementos en que es habitual la aparición de este tipo de lesiones.

En futuros posts abordaremos en detalle estos aspectos, con objeto de ayudar a la concienciación y compresión de unos problemas, que de no actual con prontitud pueden derivar en problemas mayores e incluso amenazar con la supervivencia de construcción.

Empresa líder en construcción

Esclapés e Hijos S.L. es líder como empresa constructora en la Provincia de Alicante, poseyendo gran experiencia en diversos sectores de la construcción como son el industrial, la obra pública y privada, con Comunidades de Propietarios y clientes individuales, en obra civil e infraestructuras, en edificación, rehabilitación y reforma de viviendas y locales para actividades comerciales y empresariales,  que nos avala desde los últimos 20 años y que nos sirve para llevar a buen termino las obras que nos encomiendan .

Si esta interesado en nuestro servicios y aprovechar nuestras promociones, puede contactar con nosotros pinchando aquí. Consulta nuestra promociones para la construcción de naves industriales para tu negocio en Alicante y provincia.